503 m² alapterület

1304 m² telek

10+ parkoló

Hőszivattyús hűtés–fűtés

Optikai internet

Biztonságos tranzakció

FGK10
Ritka lehetőség Buda prémium zöldövezetében

503 m²-es, teljesen modernizált épület 1304 m² saját telken – kiváló lokáció, reprezentatív lehetőségek.

bérlés

Azonnal beköltözhető, közvetlenül a tulajdonostól.

Nem kell elképzelned, milyen az FGK10-ben dolgozni – tapasztald meg személyesen.
Béreld ki az irodát rövid vagy hosszabb távra, és éld át nap mint nap a modern környezet kényelmét, a belvároshoz közeli lokáció előnyeit és a professzionális munkakörnyezet inspiráló hangulatát.

Béreld ki, hogy megtapasztalhasd a FGK10 varázsát még a vásárlási döntés előtt

Teljes nyíltsággal és diszkrécióval:

Átlátható, előre egyeztetett feltételek, rejtett költségek nélkül
Korlátlan hozzáférés az irodaház teljes infrastruktúrájához
Lehetőség a bérleti díj beszámítására a vételárba
Teljes betekintés az ingatlan működésébe és hangulatába, hogy döntésed valóban megalapozott legyen

Próbáld ki határidők nélkül, modern környezetben, professzionális infrastruktúrával és inspiráló atmoszférában.

Hogyan működik a vásárlás?

Nálunk az aukció egyszerű, átlátható és biztonságos folyamat

A kivételes ingatlanokat olyan emberek választják ki, akik nem szeretnek kerülőutakon járni. Ezért a tulajdonos úgy döntött, hogy nem közvetítőkkel, hanem egy nyílt, tiszta rendszerben ad esélyt arra, hogy a legjobb kezekbe kerüljön, amit ő hosszú évek alatt épített.
Itt nem a piac szabja az irányt – hanem te.

GYORSÍTÓSÁV

Árverésen kívül

Ha nem akarsz várakozni, árveréssel foglalkozni és gyors döntést szeretnél, akkor tegyél árverésen kívül egy olyan a tulajdonos által is vonzónak értékelt ajánlatot az ingatlanra, hogy a tulajdonos eltekintsen az árverés előnyeitől és árverés meghirdetése nélkül közvetlenül veled kössön szerződést.

ELSŐ LÉPÉS

Attraktív belépési ár

Az ingatlanokat mindig a reális piaci árszint alatt hirdetjük meg, így már a kezdetektől esélyed van kifejezetten jó üzletet kötni.

MÁSODIK LÉPÉS

Induló vételi ár megajánlása

Az ingatlan megtekintését követően, vagy csak a kapott információk alapján, a kikiáltási ár felett tegyél ajánlatot az ingatlanra. Az induló vételi ajánlatokat a Tulajdonos értékeli (az ajánlott ár, kondíciók, mint pl. készpénz, hitel, stb. alapján) és csak a legjobb ajánlatot tevőket hívja meg az árverésre, ahol az árverés kikiáltási ára a legmagasabb induló vételi árral lesz egyenlő. Ezért érdemes jól meggondolni a megajánlott induló vételi árat, mert nem versenyképes ajánlattal jó eséllyel nem kapsz meghívást az árverésre.

HARMADIK LÉPÉS

Meghívást kaptál a kiválasztottak közé

Amennyiben a legmagasabb induló vételi árral megegyező, új kikiáltási árat elfogadod, úgy a kikiáltási ár 2-5%-át ügyvédi letétbe kell helyezned ahhoz, hogy részt tudjál venni az árverésen. Az árverésen való részvétel feltételezi, hogy már láttad az ingatlant és a biztonsági letét kifizetésével hitelesítetted a vételi szándékodat. A biztonsági letét garantálja, hogy a folyamatban kizárólag komoly érdeklődők vegyenek részt. A letét teljes mértékben visszajár, ha nem nyersz az árverésen – a kockázat nulla, a bizalom maximális.

NEGYEDIK LÉPÉS

Árverés, szerződéskötés

Az árverés győztese, az általa tett legmagasabb licit áron szerződést köthet az ingatlanra. Amennyiben a szerződéskötést a győztes nem vállalja, úgy elveszti a biztonsági letétjét és a licitben a második helyen álló kap lehetőséget a saját utolsó licit árán a szerződés megkötésére, stb.

Miért különleges ez az ingatlan?

Többfunkciós lehetőség prémium lokáción – amely már most értéket termel.

A budai XII. kerület egyik legkeresettebb, csendes utcájában egy modernizált, bővíthető, 500+ m²-es prémium épület várja új tulajdonosát. Telke 1300+ m², beépíthetősége kiemelkedő. Ideális választás azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak értékálló, több célra is optimalizálható ingatlanban.

Ideális befektetés neked a FGK10, ha…

Egészségügyi központnak – stabil kereslet, magas árrésű szolgáltatásokra optimalizált környezet.

Irodának vagy ügyvédi központnak – reprezentatív megjelenés + elérhetőség + nyugalom.

Apartmanház-fejlesztéshez – kiváló bérbeadhatóság, növekvő kereslet.
Diákszállónak – közelben több felsőoktatási intézmény, hosszú távú kihasználtság.

FGK10 tulajdonosaként ezeket élvezheted

Lokáció

Buda, XII. ker., Fogaskerekű utca 10

Épület

503 m², teljeskörűen felújítva, +150 m² bővítési lehetőség

Telek

1304 m² saját tulajdon

Parkolás

10 hely kiépítve, további 10 kialakítható

fűtés

Hőszivattyús hűtés

Infrastuktura

Optikai internetkapcsolat

Szerkezet

Betonváz – rugalmas belső átalakításokhoz

Panoráma

Budai Vár, hegyek, város

Négy különböző vízió – egy közös alap: FGK10

Egészségközpont vagy rendelő

Tervezhető rendelők, parkolási kapacitás, megbízható környezet.

Ügyvédi iroda, tanácsadó cég központ

Professzionális megjelenés, optikai net, presztízs cím.

Diákszálló vagy apartmanház

Átalakításra kiváló szerkezet, bővíthető épület, hosszútávú bérlői modell.

Projektlakás-fejlesztés

Stabil piaci kereslet, jó megközelítés, optimalizálható költségek.

Lokáció és megközelíthetőség

Prémium elhelyezkedés Budán – ahol az ingatlan nemcsak érték, hanem státusz is.

A XII. kerület Orbánhegy és Istenhegy közötti zónája a város egyik legstabilabb, prémium övezete. A környéken elérhető minden szolgáltatás, de a hangulat csendes, zöld, reprezentatív. A Fogaskerekű jelenléte karaktert ad, és megkülönbözteti az ingatlant bármely más budai épülettől.

Megnézem

Műszaki tartalom, felújítás részletei

Ne maradj le!

Legyen tiéd 503 m²-es, teljesen modernizált épület 1304 m² saját telken – kiváló lokáció, reprezentatív lehetőségek.